Какие особенности лесного фонда учитывают в Украине при оценке его стоимости

Добавлено: 09.05.2014

По статистике, все лесные земли Украины составляют 10,8 миллиона гектаров. Примерно девять десятых этой территории покрыты настоящими лесами – 9,4 миллиона. В целом лесные земли занимают 15,5% всей территории Украины. Поскольку такие земли являются настоящим богатством любой страны, кадастровая оценка земель лесного фонда очень важна для общего учёта. Радует то, что последние 40 лет богатство это растёт и приумножается – площадь лесного фонда увеличилась на 2,2 миллиона, а запас древесины возрос более чем в два раза.

Что подразумевают под понятием ренты

Величина оценочной стоимости лесного фонда определяет величину ренты, т. е. чистого дохода, который можно было бы получить, возьмись кто-то извлекать из этих земель пользу. Таких понятий, как рента, когда речь идёт о лесных ресурсах, выделяют два.

- Рента лесная. Она зависит от того, сколько древесины можно получить с единицы лесного ресурса.
- Рента земельная. Этот доход определяется в зависимости от урожая, который можно получить, или иных факторов, используй кто-то эту землю для таких целей.

Когда приступают к оценке стоимости лесного фонда, обязательно используют некие общие принципы оценки, но при этом учитываются и особенности лесных земель на том или ином участке.

Что относится к учитываемым особенностям

- Как долго нужно расти лесу на данном участке, чтобы превратиться в полноценный товарный продукт. Как правило, такие сроки могут варьироваться от 40 до 120 лет с момента высадки молодых саженцев.
- Роль стоимости той древесины, которая уже имеется на сегодня. Если деревья срубить уже сейчас, за них можно выручить куда больше, чем, к примеру, через 50 лет. Это связано с тем, что со временем деньги обесцениваются.
- Какова величина периода, проходящего между тем моментом, когда лес уже можно рубить, и тем временем, которое нужно лесу, чтобы достичь зрелости. Стоимость лесной земли тем выше, чем ближе этап возможной рубки.

Разумеется, качественная оценка земель, относящихся к лесному фонду, охватывает множество других особенностей. Чем выше цена возможной продукции, тем выше и стоимость земли.