Сдам квартиру лично в Новосибирске
В Новосибирске остро ощущается недостаток жилья. Многие собственники пытаются дать во все СМИ объявления: «сдам квартиру лично в Новосибирске», не привлекая агентства недвижимости. Это приводит порой не только к курьёзам, но и к настоящим трагедиям.
Надеясь, что в третьем по величине населения и двенадцатом по площади городе России они смогут найти достойных квартиросъёмщиков, у которых до сих пор собственного жилья нет, и стараясь осуществить своё желание стихийными методами, люди сдающие квартиру без посредников, вынуждены порой сталкиваться с непредвиденными ситуациями.
Ну кто бы мог, например, зарание предположить, что в лоджии вашей недавно отремонтированной квартиры, где были установлены стеклопакеты и уложен ламинат, семья, лично снявшая у вас жилплощадь, установит мангал и будет регулярно жарить шашлыки, испортив пол, закоптив при этом не только сам балкон, но и обои в комнате, наружную стену дома и даже стены в квартирах по соседству!
Хозяева квартиры, попытавшиеся предъявить своим съёмщикам счёт на ремонт, услышали в ответ вежливые извинения и обещания всё сделать в самые ближайшие дни. Однако уже на следующее утро любителей шашлыков и след простыл, а розыск семейства по паспортным данным ничего не дал, так как снять жильё им удалось по якобы потерянному документу дяди, умершего, как оказалось, пару лет назад.
Владельцы квартиры, никак не связанные с органами правопорядка, паспорт этот не проверяли, безосновательно поверив в честность арендаторов, за что и расплатились впоследствии дорогостоящим ремонтом у себя и соседей, а также серьёзными штрафами за порчу фасада дома. В этом случае аренда, оплаченная квартиросъёмщиками всего на один месяц, даже не покрыла расходов владельцев.
Они были, безусловно, рады, что кулинарные эксперименты не закончились пожаром, что также иногда случается, если по объявлению «сдам квартиру лично в Новосибирске» приходят совершенно безответственные люди. После пожара ущерб, нанесённый всему дому, можно бывает возместить, только продав другое жильё. Даже на застрахованную квартиру, сданную мошенникам без оформления договора, компенсацию получить не удастся, т.к. такое бедствие страховым случаем не является.
Что же делать собственникам жилья в городе Новосибирск, если они всё-таки собираются его сдавать, не прибегая к помощи посредников? Вообще-то, сдача в аренду сопряжена обычно с риском. Очень трудно поверить, что люди, сдающие недвижимость: коттедж или дом, квартиру или комнату, никогда не задумывались об этом. Многим, попавшим в печальные стуации, доводилось слышать подобные истории, но, в надежде на удачу, они предпочли наступить на те же грабли, на которые вставали все их предшественники.
Однако избежать столь печальных последствий вполне можно. Опираясь на личный опыт, грамотный специалист, задав несколько несложных вопросов арендатору и изучив документацию, способен минимизировать риски. Если же собственник всё же стремится к личной сдаче жилья, следует заключить с квартиросъёмщиком хотя бы профессионально составленный договор.
Версия Для Печати